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Per le stufe a pellet, gli obblighi cambiano anche in base alla potenza e alle regole regionali. Registrazione, libretto e documenti da conservare si intrecciano con responsabilità, scadenze e possibili sanzioni.
Una stufa a pellet con potenza al focolare complessiva pari o superiore a 5 kW rientra, in linea generale, nella definizione nazionale di impianto termico. Per chi la possiede possono quindi scattare obblighi relativi al libretto, alla manutenzione e alla registrazione. Catasti, procedure e sanzioni cambiano anche in base alla Regione e alle caratteristiche dellimpianto. Il quadro normativo verificato per il 2026.
La soglia dei 5 kW e le regole regionali
La normativa nazionale esclude dalla definizione di impianto termico gli apparecchi destinati al riscaldamento localizzato quando la somma delle loro potenze al focolare inferiore a 5 kW. Raggiunti i 5 kW, lesclusione cessa di applicarsi: la stufa va valutata come impianto, considerando anche gli eventuali altri generatori presenti nellabitazione. Per determinare la soglia si considera la potenza complessiva al focolare. il dato da verificare sulla targhetta dellapparecchio.
La normativa regionale pu prevedere adempimenti specifici anche per una stufa sotto i 5 kW. In Toscana, per esempio, la disciplina del 2023 prevede laccatastamento semplificato per alcuni generatori a biomassa sotto i 10 kW installati prima del 15 marzo 2023. Sono esclusi gli apparecchi dismessi e, a determinate condizioni, quelli usati occasionalmente e saltuariamente. Per capire quali regole si applicano al proprio caso, occorre quindi considerare anche il luogo in cui si trova labitazione e le caratteristiche del generatore.
Libretto, catasto e documenti da conservare
Il D.P.R. 74/2013 prevede il libretto dimpianto per la climatizzazione. Controlli e manutenzioni devono essere affidati a imprese abilitate e svolti secondo le istruzioni tecniche dellinstallatore o del fabbricante. Nel libretto si riportano i dati identificativi dellimpianto e dei generatori, gli interventi eseguiti e le indicazioni sulla manutenzione. Spetta al responsabile mantenerlo aggiornato e consegnarlo al nuovo proprietario o occupante quando cambia il responsabile dellimmobile. Il libretto resta associato allimpianto.
Per la registrazione, il riferimento il catasto della Regione in cui si trova labitazione. In Lombardia il CURIT, Catasto Unico Regionale Impianti Termici; in Veneto CIRCE, il catasto regionale che permette agli operatori abilitati di registrare e aggiornare i libretti. In Veneto linstallatore registra i nuovi impianti, mentre il manutentore si occupa di quelli esistenti. Anche laccesso e la consultazione del proprio libretto seguono procedure regionali. La registrazione va verificata con un manutentore abilitato, che pu controllare se limpianto gi censito e quali dati occorre integrare.
Tra i documenti da conservare ci sono il libretto aggiornato, i rapporti di manutenzione e controllo, le istruzioni del produttore e la documentazione dinstallazione. Per gli apparecchi a biomassa in Lombardia, il rapporto di manutenzione della canna fumaria va allegato al libretto. Il manutentore ne conserva una copia per almeno cinque anni. La Regione richiede inoltre che lintervento sia registrato nel CURIT entro la fine del mese successivo.
Responsabilit, periodicit e sanzioni
Il responsabile dellimpianto pu essere il proprietario, loccupante o il locatario. Nel caso di un impianto centralizzato, il ruolo pu spettare allamministratore o a un terzo responsabile delegato. A questa figura compete assicurare che gli adempimenti siano rispettati; installatori e manutentori qualificati eseguono gli interventi e compilano i documenti di propria competenza. La manutenzione segue le istruzioni tecniche dellapparecchio e le disposizioni locali. Non esiste una cadenza nazionale unica valida per ogni stufa.
Anche le sanzioni variano sul territorio. In Lombardia, larticolo 27 della legge regionale 24/2006 prevede una multa da 100 a 600 euro per linosservanza dellobbligo di tenuta del libretto e da 500 a 3.000 euro per il mancato rispetto di specifici obblighi regionali sul responsabile. Lapplicazione prevista per ogni unit immobiliare servita. In Toscana, la legge regionale 39/2005 stabilisce una sanzione da 60 a 360 euro per ogni rapporto di controllo non trasmesso al sistema informativo regionale. Importo e violazione dipendono dalla norma applicabile.
Per controllare che la stufa sia in regola, conviene verificare questi passaggi:
- Leggere sulla targhetta la potenza al focolare e sommare quella degli eventuali apparecchi pertinenti.
- Controllare se la Regione prevede obblighi anche sotto i 5 kW o procedure semplificate.
- Accertare che il libretto sia compilato e aggiornato e che limpianto risulti nel catasto regionale corretto.
- Conservare i rapporti degli interventi, i documenti dinstallazione e le istruzioni del fabbricante.
- Verificare con la Regione e con un manutentore abilitato la periodicit e le modalit dinvio dei rapporti.